7.06.2008

В мире распространено мнение, что элитным может быть, например, дом, в котором очень мало квартир. По разным мнениям, стереотип в общей сложности такой: количество квартир в элитных многоэтажных квартирах не должно превышать 20. Самое интересное, что так считает не только большинство простых обывателей, но и очень много людей риелторской профессии.

Многочисленные компании, сфера деятельности которых - продажа загородной недвижимости и продажа земельных участков, делают собственные рейтинги, где элитная недвижимость представлена ими под влиянием этого стереотипа. В их критериях указывалось, что дома имеют мало квартир.

Конечно, у дома маленького размера больше шансов обеспечить своим жильцам ощущение комфорта и обособленности, но не следует забывать о развитой инфраструктуре элитного района. Если необходимы, например, высококачественные прачечные, химчистки и тренажерные залы, то их вряд ли организуешь для малого числа элитных квартир. Они просто не будут иметь необходимой загрузки и будут пустовать.

Поэтому элитная недвижимость не обязательно должна быть уж больно обособленна. Хотя для большинства людей, которых может заинтересовать продажа земельных участков с элитной недвижимостью, расходы стоят не на первом месте, но, все-таки, большая обособленность увеличивает расходы многократно. Это, своего рода, недостаток элитных малоквартирных домов. Ведь платить за инфраструктуру приходится 15-20 жильцам.

Также одним из существенных недостатков, которыми обладает обособленная элитная недвижимость, является желание человека иногда выходить пешком за пределы своего владения. Люди всегда требуют контрастов, и если тебе приходится смотреть на мир только из окна своего авто или из-за высокого забора, то кому-то это притупляет ощущение свободы и комфорта.

А если весь квартал или поселок считается элитным, то возможность чувствовать себя свободнее имеет больше шансов появиться. Именно поэтому продажа загородной недвижимости в элитных районах так востребована.